Il comune deve risarcire i danni in caso di ritardo nel rilascio del permesso di costruire
Secondo la sentenza 1223/2017 del Tar Campania, in caso di ritardo nel rilascio del permesso di costruire, il Comune deve risarcire i danni causati al richiedente per il danno permanente arrecato.
Il proprietario di un locale commerciale aveva chiesto il permesso di costruire l’ampliamento dell’edificio.
Il Comune per l’esame della pratica aveva impiegato oltre due anni; frattanto, lo strumento urbanistico era cambiato e a differenza di quello precedente non ammetteva più l’intervento per il quale si chiedeva il rilascio del titolo edilizio.
A questo punto, il richiedente aveva citato in causa il Comune chiedendo il risarcimento dei danni, significando che, se l’ente si fosse espresso nei tempi previsti dalla normativa, lo stesso avrebbe potuto ampliare il suo locale commerciale e trarne di conseguenza un beneficio economico.
Il collegio dei giudici accoglieva il ricorso dando la seguente motivazione: “la consolidata giurisprudenza secondo cui quando il procedimento debba concludersi con un provvedimento favorevole per il destinatario, o se sussistano fondate ragioni per ritenere che l’interessato avrebbe potuto ottenerlo, il solo ritardo nell’emanazione del provvedimento finale può ritenersi elemento sufficiente per configurare un danno “ingiusto, con conseguente obbligo di risarcimento”, condannando quindi il Comune al pagamento delle spese legali e al risarcimento per la perdita di incremento di valore dell’immobile, incluso il suolo cui accede, “sulla base della volumetria e superficie effettivamente realizzabile e sulla base dei prezzi di mercato rilevabili nella zona di riferimento, anche desunti da pubblici atti o registri” e “le spese tecniche connesse alla predisposizione del progetto (di ampliamento) e della pratica amministrativa”.
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